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战略

PropSafe路线图

从三个上线市场到跨境房产的独立信任层。每个阶段都取决于前一个阶段:我们通过首先证明模式有效来赢得扩展的权利。巴厘岛、泰国和迪拜今日已上线;墨西哥、菲律宾和越南紧随其后,随后是结构化的区域波次,目标约达十五个市场。
现在

三个市场上线

针对巴厘岛、泰国和迪拜的完整开发商和合同检查已上线,每个市场由其自身国家特定的法律规则手册驱动。平台端到端运行:支付、AI分析、品牌报告和PDF,以及电子邮件交付。

  • 巴厘岛、泰国和迪拜检查已上线,司法管辖区作为数据处理,而非硬编码逻辑。
  • 从A$195开发商检查到A$1,995带指导的保护,三个等级。
  • 设计上保持独立:由买家付费,从不由开发商付费。
上线市场巴厘岛 + 泰国 + 迪拜
产品完整流程运作中
模式买家付费,独立
2026年第三季度

验证需求

证明外国买家愿意为独立的初步意见付费。推动付费检查,在真实合同上完善规则手册,并在我们的市场中建立首批持牌专业人士转介关系。

  • 运行以潜在客户为先的Meta漏斗:免费买家安全指南转化为付费检查。
  • 签约独立持牌专业人士(巴厘岛的PPAT、泰国的房产律师、阿联酋DLD注册律师)进行转介。
  • 在交付前人工审查每份早期报告的准确性。
目标前50份付费报告
验证点可重复的需求
里程碑FI队列交付
2026年第四季度

自动化和深化

减少每份报告的人工工作量,并通过更好的公共登记访问深化开发商检查——提高每次一次性检查的周转时间和利润率。

  • 简化报告流程,使周转时间缩短,利润率提高。
  • 加强从公共登记处(OSS-RBA)和记录的开发商检查信息来源。
  • 在已交付的报告上添加对话式后续层。
  • 添加快速重复结账功能,使买家可以一键订购下一个房产的检查。
目标稳定的月度收入
重点单位经济效益
建设自动化流程
2027年第一季度

第四个市场:墨西哥

以墨西哥开拓美洲市场——北美买家的首选目的地,在这里,限制性的沿海和边境区域迫使外国人使用fideicomiso银行信托,而大多数买家从未完全理解这一点。这正是PropSafe为之构建的结构性信任缺口。引擎通过配置扩展:新的规则手册、新的专业人士小组,市场即可上线。

  • 发布墨西哥规则手册:fideicomiso限制区域结构和公证人流程。
  • 与经过审查的墨西哥房地产律师和公证人建立转介关系。
  • 将营销扩展到美国和加拿大买家,以及英国、欧盟和澳大利亚买家。
目标四个上线市场
新区域美洲
覆盖范围美国 + 加拿大买家
2027年第二季度 — 第三季度

深化东南亚:菲律宾与越南

增加与巴厘岛和泰国具有完全相同结构特征的两个市场——禁止外国人拥有土地所有权、公寓配额和租赁权变通方案——使我们现有的规则手册和审查流程能够最快速地迁移。专注于一个区域可以增强我们的数据和专业网络优势。

  • 发布菲律宾和越南规则手册:外资所有权上限、公寓配额、50年租赁权。
  • 复用东南亚专业评审团队和审查手册。
  • 成为该区域买家渠道中默认的独立核查服务。
目标六个运营市场
优势区域密度
买家东南亚渠道
2027年第四季度

开启B2B渠道

为坐在买家身边的专业人士——独立买家代理和跨境顾问——提供嵌入式核查服务,在一次性消费者核查之外增加高容量合作伙伴渠道。

  • 与少数合作伙伴试点API或白标核查服务。
  • 为处理多笔跨境交易的专业人士提供批量定价(B2B)。
  • 保持独立性:合作伙伴为访问权付费,绝不为有利的调查结果付费。
目标首批B2B合作伙伴
模式批量合作伙伴
转变合作伙伴渠道
2028年

扩张浪潮——跨境信任层

按区域扩张,而非逐个国家。随着引擎、规则手册流程和专业评审团队手册得到验证,每个新市场都变成了配置工作。我们巩固随每份报告不断累积的数据和信任优势:我们看到的交易越多,规则手册就越精准。

  • 地中海与南欧:葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯、意大利和法国——针对英国和欧盟买家的预售、产权证和违章建筑风险。
  • 美洲:哥斯达黎加和巴拿马——海岸特许区和预售风险。
  • 亚得里亚海与新兴高收益市场:黑山、克罗地亚、柬埔寨、土耳其和马来西亚——新兴市场产权风险、代持结构、投资入籍估值欺诈和价格门槛。
  • 将数据集和品牌打造成买家首选的独立核查服务。
目标约15个市场覆盖
护城河数据+信任+品牌
地位品类领导者
本路线图描述的是目标和预期方向,而非保证或财务预测。目标是规划假设,将随着我们从真实客户和各市场不断变化的监管环境中学习而修订。
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