Dua pemeriksaan yang dilakukan antara menemukan transaksi dan menandatanganinya, momen paling mencemaskan dan paling berisiko tinggi dalam pembelian luar negeri.
Masukkan pengembang atau proyek yang Anda pertimbangkan. Berfungsi sebelum Anda memiliki dokumen apapun.
02Kami memeriksa registri perusahaan publik, catatan sengketa hukum, berita, dan forum keluhan, kemudian merangkum apa yang ditemukan dan tidak ditemukan, dengan sumber.
03Status pendaftaran, tahun beroperasi, tanda bahaya hukum publik atau pola keluhan, dan ringkasan merah, kuning, atau hijau yang jelas.
Ketika Anda memiliki kontrak, unggah PDF. Kami membacanya berdasarkan buku pedoman risiko khusus negara untuk pasar Anda.
05Eksposur nominee, klausul perpanjangan yang hilang, jebakan rute pembayaran, kesenjangan zonasi dan izin, semua dalam bahasa yang jelas.
06Laporan risiko dengan tanda bahaya spesifik Anda dan pertanyaan tepat untuk diajukan kepada profesional berlisensi sebelum Anda menandatangani atau membayar.
Penyebab terbesar kerugian pembeli asing di Bali. Warga negara Indonesia memegang hak milik "atas nama Anda," sering melalui perjanjian sampingan atau surat kuasa. Ini tidak sah menurut hukum Indonesia dan semakin banyak dituntut. Kami menandai pola yang menandakan hal ini.
Hak sewa tanpa perpanjangan yang telah disepakati sebelumnya, atau pembaruan "berdasarkan kesepakatan bersama" yang samar, dapat membuat Anda memiliki bangunan di atas tanah yang tidak lagi Anda miliki haknya. Kami memeriksa apakah perpanjangan sudah tetap, berharga, dan mengikat ahli waris pemilik tanah.
Dana yang diarahkan ke rekening pribadi alih-alih perusahaan atau escrow notaris adalah mekanisme penipuan klasik. Kami menandai kemana uang Anda dikirim dan apakah itu sesuai dengan pihak yang berkontrak.
Tanah berzona pertanian tidak dapat secara legal menampung villa, dan penyewaan tanpa lisensi yang tepat menghadapi denda atau pembongkaran. Kami menandai detail zonasi yang hilang, izin bangunan, dan lisensi penyewaan.
Pengalihan properti Indonesia harus dalam bahasa Indonesia dan dilaksanakan di hadapan PPAT berlisensi agar dapat ditegakkan. Kami menandai kontrak hanya bahasa Inggris dan pelaksanaan notaris yang hilang.