Presque tous ceux qui prétendent « vérifier » une transaction immobilière à l'étranger touchent une commission sur la vente. Pas nous. Cette seule différence est la raison d'être de PropSafe.
L'immobilier à l'étranger se vend sur un rêve : la villa, le style de vie, l'évasion. Ce qui est passé sous silence, c'est que le terrain juridique sous ce rêve est, dans de nombreux pays, un champ de mines pour les acheteurs étrangers. Rien qu'à Bali, on estime que 10 500 propriétés sont détenues dans des structures de prête-nom illégales que les tribunaux considèrent comme nulles, mettant en péril des milliards de dollars d'argent étranger.
Les personnes les mieux placées pour avertir les acheteurs, les agents et promoteurs, sont les moins bien placées pour être honnêtes, car ils ne sont payés que si la transaction se conclut. L'option indépendante, un avocat local, est coûteuse, lente et intimidante à approcher depuis un autre pays avant même de savoir si une transaction vaut la peine d'être poursuivie.
PropSafe comble ce vide. Nous donnons aux acheteurs un premier avis indépendant et abordable : une vérification assistée par IA du promoteur et du contrat par rapport à un règlement spécifique au pays, en langage clair, avec les questions exactes à poser à un notaire agréé. Nous sommes payés par l'acheteur et personne d'autre, donc le seul intérêt que nous avons est de vous dire la vérité.
L'indépendance avant tout. Nous n'acceptons jamais d'argent des promoteurs, agents ou vendeurs. Ni maintenant, ni jamais. Dès que nous le ferions, nos avertissements n'auraient plus de valeur.
Honnêtes sur nos limites. Nous ne sommes pas un cabinet d'avocats et nous ne prétendons pas l'être. Nous signalons les risques et vous dirigeons vers des professionnels agréés. Nous vous disons clairement ce que nous pouvons et ne pouvons pas voir.
Conçu pour l'acheteur qui autrement ne ferait rien. La plupart des gens ne font pas d'audit préalable parce que c'est coûteux et déroutant. Nous rendons la première vérification, la plus importante, rapide et abordable, pour qu'elle soit réellement effectuée.
PropSafe a été créé par quelqu'un qui vit le problème qu'il résout : un ingénieur civil et chef de projet australien qui achète des biens immobiliers à l'étranger dans les marchés mêmes que PropSafe couvre. Naviguer dans l'audit préalable en tant qu'acheteur étranger — à travers des lois, des langues et des personnes peu familières qui ne sont payées que si vous signez — est coûteux, lent et injuste. Personne n'avait rendu la première vérification, la plus importante, à la fois honnête et abordable.
L'ingénierie est la discipline qui consiste à trouver le risque structurel avant qu'il ne devienne un échec coûteux. PropSafe applique la même réflexion à l'immobilier : chaque vérification s'appuie sur des cadres réglementaires vérifiés et spécifiques à chaque pays — pas des opinions, et jamais des conseils motivés par une commission. PropSafe est également conçu et mis sur le marché en interne, par l'agence de marketing et de technologie du fondateur, Digital Cartel — donc le produit n'est pas externalisé à des personnes qui n'ont pas à en assumer la responsabilité.
L'objectif est plus grand qu'un simple rapport : aider les gens à investir et à vivre à l'étranger en toute confiance, sur la base d'informations réelles plutôt que de pressions commerciales.
— Le fondateur, PropSafe