Bali, Indonesia
Disponible AhoraSe estima que 10.500 propiedades están bajo estructuras ilegales de prestanombres (K3NI). La regulación de 2026 ahora criminaliza estos acuerdos con incautación de activos. El mercado más urgente para compradores australianos, y completamente cubierto hoy.
Verificar una operación en Bali →
Tailandia
Disponible AhoraUn fallo del Tribunal Supremo de 2025 anuló la trampa de extensión de arrendamiento "30+30+30" que muchos contratos de villas todavía utilizan — el límite legal es de 30 años. Mientras tanto, las autoridades tailandesas han señalado 46.918 empresas para investigación de prestanombres (DBD, 2025). Los extranjeros pueden poseer condominios en plena propiedad dentro de la cuota del 49% — 14.899 transferidos en 2025. Verificamos la estructura, el promotor y el contrato contra estos riesgos específicos de Tailandia.
Verificar una operación en Tailandia →
Dubái, EAU
Disponible AhoraLos extranjeros pueden poseer en plena propiedad aquí — pero solo en áreas designadas, y la mayoría de las ventas son sobre plano. La ley de Dubái requiere que cada pago sobre plano esté en una cuenta de depósito en garantía supervisada por RERA (Ley No. 8 de 2007), con ventas registradas en el registro Oqood del DLD antes de que exista cualquier título de propiedad. Verificamos el promotor, el registro del proyecto, el enrutamiento del depósito en garantía y el contrato contra estos riesgos específicos de EAU.
Verificar una operación en Dubái →México
En DesarrolloLas propiedades en zonas costeras y fronterizas deben mantenerse a través de un fideicomiso bancario (fideicomiso). Los fideicomisos mal utilizados o mal estructurados, y los promotores no registrados, son formas comunes en que los compradores extranjeros resultan perjudicados. Nuestro cuarto mercado y primero en las Américas.
Objetivo: T1 2027Filipinas
En DesarrolloLos extranjeros no pueden poseer terrenos y están limitados al 40% de cualquier proyecto de condominios — un límite que es fácil de traspasar sin saberlo. Los acuerdos de propiedad "ficticia" conllevan penalidades legales reales, y el historial de los promotores varía ampliamente.
Objetivo: 2027Vietnam
En DesarrolloLos compradores extranjeros están limitados a propiedad tipo arrendamiento de 50 años y cuotas estrictas de extranjeros por edificio. El estado del título pink-book y la solvencia del promotor en proyectos sobre plano son las trampas que atrapan a los compradores del extranjero.
Objetivo: 2027Olas de Expansión
En la Hoja de RutaOlas regionales estructuradas: el Mediterráneo y Sur de Europa (Portugal, España, Grecia, Chipre, Italia, Francia) y las Américas (Costa Rica, Panamá) — depósitos sobre plano, título de propiedad y riesgo de construcción ilegal para compradores que se relocalizan.
Objetivo: 2028¿Su Mercado es el Siguiente?
Cuéntenos¿Compra en un lugar que no aparece aquí? Díganos dónde. Priorizamos nuevos mercados según la demanda real de los compradores, y le informaremos en el momento en que el suyo esté cubierto.
Solicitar un mercado →